Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses Mehrfamilienhaus in West bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie vor einem Versteigerungstermin zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **205 m²** und einem Baujahr um **1929** stellt es ein interessantes Projekt für Investoren oder Eigennutzer dar, die bereit sind, Potenzial zu entfalten.
Das Haus ist derzeit im Umbau und nicht bewohnbar, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial schafft. Die Lage im Westen verspricht eine gute Anbindung und Infrastruktur.
**Besonderheiten:** * Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert * Keine Makler- und Notarkosten * Möglichkeit des Vorabkaufs vor dem Versteigerungstermin * Zugriff auf exklusive Immobiliendatenbank und persönliche Beratung * Energieausweis für Versteigerungsobjekte nicht erforderlich
**Standort:** Das Objekt befindet sich in einer etablierten Lage im Westen, die eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet. Die genaue Adresse und weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem potenziell vorteilhaften Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 26. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Dieses Mehrfamilienhaus in West bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie vor einem Versteigerungstermin zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² und einem Baujahr um 1929 stellt es ein interessantes Projekt für Investoren oder Eigennutzer dar, die bereit sind, Potenzial zu entfalten.
Das Haus ist derzeit im Umbau und nicht bewohnbar, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial schafft. Die Lage im Westen verspricht eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Besonderheiten:
Standort: Das Objekt befindet sich in einer etablierten Lage im Westen, die eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit bietet. Die genaue Adresse und weitere Details sind auf Anfrage erhältlich.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie zu einem potenziell vorteilhaften Preis zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.