Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Geestemünde!
Bremen, Bundesrepublik Deutschland
1 695 000 €
1 589 €/m²
1066.5
m²
1066.5
m²
E
Energia
Dobrý
Stav
387 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Bremen
1084 ďalších v Bremen →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:OTHER
Rok výstavby:1970
Stav:Dobrý
Energia:E
Výťah
Garáž
Parkovanie
Popis
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1970** befindet sich in einer attraktiven Ecklage von Bremerhaven-Geestemünde und stellt ein solides Bestandsinvestment dar. Mit insgesamt **zwölf genehmigten Wohneinheiten**, zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einer Tiefgarage mit fünf Stellplätzen bietet die Immobilie eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit.
Die Wohnungen, überwiegend zwischen ca. 63 und 74 m² groß, überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und **nahezu alle mit einem eigenen Balkon** ausgestattet. Ein Personenaufzug erhöht den Wohnkomfort und die Vermietbarkeit.
* **Aufzug vorhanden** * **Tiefgarage mit 5 Stellplätzen** * **Vollständig unterkellert** * **Gewerbefläche im Erdgeschoss** * **Attraktive Ertragsbasis mit Entwicklungspotenzial**
Die Immobilie liegt zentral in Bremerhaven-Geestemünde, einem gewachsenen Stadtquartier mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zum Geestemünder Zentrum und zum Hauptbahnhof macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Dieses Objekt bietet eine **stabile Ertragsbasis** und attraktive Perspektiven für die Zukunft.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Plocha pozemku:387 m²
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
42/100🚇
4Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
23Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
18Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
18Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
0Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
20Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
58
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
100
Pridané pred 3 dňami
Aktualizované 28. augusta 2026
Náklady
Financovanie
6 871 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
1 695 000 €· 1 589 €/m²28. 8. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt1 695 000 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie10 min čítania
Kde v Európe stráviť dôchodok: rebríček podľa dát
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Peter Marci