Exklusive Erdgeschosswohnung in Villenvorort mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wilhelmshagen, einem der begehrtesten Villenvororte Berlins.

Diese **hochwertige Erdgeschosswohnung** in einem modernen Dreifamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. **131 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet die **großzügige Wohnküche** mit direktem Zugang zur **ca. 30 m² großen Terrasse** und dem lauschigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das stilvolle Badezimmer mit Wanne und Walk-In-Dusche sowie ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen * Großzügige Fensterfronten * Hochwertige Designbodenbeläge * Elektrische Rollläden * Moderne Breitbandanbindung (Glasfaser-/Koaxial-Hybrid) * Hervorragender Schallschutz * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Die Wohnung ist **sofort bezugsfertig** und befindet sich in einer idyllischen Lage zwischen Müggelsee und Waldgebieten. Die Infrastruktur in Wilhelmshagen ist gut ausgebaut, und die Berliner Innenstadt ist schnell erreichbar.

**Lage:** Wilhelmshagen, im Bezirk Köpenick, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur und Wasser, kombiniert mit einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus) und schneller Erreichbarkeit des Berliner Autobahnrings.