Exklusive Seewohnung in Berlin-Friedrichshagen mit Kamin und Garten

Erleben Sie einzigartigen Wohnkomfort in dieser kernsanierten Erdgeschoss-/Souterrain-Wohnung in Berlin-Friedrichshagen. Auf ca. **123 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige und offene Raumgestaltung mit direktem Seezugang zum Müggelsee.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Lage und die hochwertige Ausstattung. Der weitläufige, seeseitig ausgerichtete Wohnbereich mit **Kamin und Seeblick** bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Ein direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich rundet das Angebot ab.

**Interieur:** Der offene Wohnbereich von ca. 59 m² ist in zwei Zonen unterteilt: eine großzügige Wohnküche mit direktem Terrassenzugang und ein Wohnbereich mit Kamin, der ebenfalls zur Terrasse und in den Garten führt. Ein weiteres Zimmer (ca. 24 m²) kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt über **zwei moderne Bäder**.

**Ausstattung:** - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Smart-Home-Technologie - Dreifach verglaste Schallschutzfenster - Integrierte Solarthermie- und Photovoltaikanlage - Terrasse und **eigener Gartenbereich** - Optional: Bootsliegeplatz - Teilgewerbliche Nutzung möglich

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Friedrichshagen am malerischen Müggelsee. Genießen Sie die einzigartige Kombination aus urbaner Lebensweise und idyllischer Natur. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Der größte See Berlins bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Wassersport.