Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Steinhöfel, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** des "Hein am See" Objekts, erbaut 1996. Mit einer Wohnfläche von **ca. 77 m²** bietet diese Wohnung viel Platz und liegt idyllisch in Steinhöfel, nur eine Autostunde von Berlin entfernt. Sie eignet sich perfekt als **Familienwohnsitz** oder als **lukrative Kapitalanlage** in einer naturnahen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die einen separaten Bereich für ein Homeoffice benötigen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
* **Gebäudetyp:** Wohn- und Ärztehaus * **Baujahr:** 1996 * **Etage:** 2. OG * **Heizung:** Heizkörper * **Verfügbarkeit:** Ab sofort
Die Lage in Heinersdorf (Steinhöfel) bietet eine hohe Lebensqualität. Ein grüner Park mit altem Baumbestand befindet sich direkt vor der Tür. Der nahe Heinersdorfer See mit seiner Wald-Badestelle und Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Schwimmen, Joggen und Radfahren ein. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung direkt im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie im ca. 7 km entfernten Müncheberg.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 1. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Willkommen in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des "Hein am See" Objekts, erbaut 1996. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet diese Wohnung viel Platz und liegt idyllisch in Steinhöfel, nur eine Autostunde von Berlin entfernt. Sie eignet sich perfekt als Familienwohnsitz oder als lukrative Kapitalanlage in einer naturnahen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die einen separaten Bereich für ein Homeoffice benötigen. Die Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Lage in Heinersdorf (Steinhöfel) bietet eine hohe Lebensqualität. Ein grüner Park mit altem Baumbestand befindet sich direkt vor der Tür. Der nahe Heinersdorfer See mit seiner Wald-Badestelle und Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Schwimmen, Joggen und Radfahren ein. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung direkt im Haus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie im ca. 7 km entfernten Müncheberg.