Stilvolle Altbauvilla in Fürstenwalde/Spree mit Ausbaupotenzial

Diese charmante Villa in Fürstenwalde/Spree vereint den Traum vom stilvollen Altbau mit modernem Wohnkomfort und exklusivem Flair. Mitten im Stadtzentrum gelegen, bieten die Aussichten ins Gartengrün von Loggia, Balkon und Fenstern aus ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Architektur, erbaut von einem renommierten Fürstenwalder Bauunternehmer, besticht durch ein Sockelgeschoss mit Potenzial für eine separate Wohnung von ca. 100 m², inklusive ebenerdigem Gartenzugang. Das Erdgeschoss (Hochparterre) und Obergeschoss sind mit gut erhaltenen Elementen wie Rotsteinen, Fensterläden, stilvollen Holzprofiltüren, Doppelkastenfenstern, Fischgrätenparkett, Holzdielen und Terrazzoböden ausgestattet.

**Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 250 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 350 m² * **Zimmer:** 6+ * **Badezimmer:** 3 * **Besonderheiten:** Loggia, 2 Terrassen, Potenzial für Einliegerwohnung * **Lage:** Stadtzentrum Fürstenwalde/Spree * **Zustand:** Gepflegter Altbau

Die Villa bietet großzügige Raumdimensionen und edle Interieurs. Nach der Nutzung als Einfamilienhaus wurde die Beletage als separat zugängliche Wohnung genutzt und ist sofort bezugsfrei. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung generiert eine attraktive Nettokaltmiete von 11.520 € jährlich. Mit ihrer soliden Bauweise, den komfortablen Proportionen und dem prächtigen Flair ist diese Villa ein wertbeständiges Investment in einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland.

**Lage:** Die Villa befindet sich in bester Stadtlage von Fürstenwalde/Spree, einer aufstrebenden Stadt im Berliner Umland, die eine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bietet.