Sanierte Altbauwohnung mit Terrasse in Friedland

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus aus dem Jahr **1880** und bietet auf **95 m²** Wohnfläche viel Platz.

**Überblick** Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf stilvolles Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage legen. Sie kombiniert historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer (Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) bieten viel Lebensqualität.

**Ausstattung** - **Umfassend saniert**: Fenster, Elektrik und Heizungsanlage wurden erneuert. - **Eigene Terrasse** mit direktem Zugang von der Küche. - Separater Abstellraum. - Optional kann eine kleine Gartenfläche genutzt und bis zu zwei Stellplätze angemietet werden. - **Gasheizung** mit einer Energieeffizienzklasse F (Endenergiebedarf: 179,50 kWh/(m²*a)).

**Lage** Die Wohnung liegt in der Kleinstadt Friedland im Landkreis Oder-Spree, nahe dem Schwielochsee. Die Umgebung ist ruhig und ländlich geprägt, mit guter Anbindung an Beeskow für tägliche Besorgungen und weiterführende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita und eine Grundschule befinden sich im Stadtkern von Friedland.