Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Briesen (Mark), Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante Maisonettewohnung in Beerfelde, einem Ortsteil von Steinhöfel, bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist seit 2016 langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Ein offener Wohnbereich mit Zugang zum **nach Südwesten ausgerichteten Balkon** lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein modernes Duschbad rundet das Angebot ab. Die hohen Decken und das harmonische Zusammenspiel von Wohn- und Schlafbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 74 m² Wohnfläche * Balkon mit Südwest-Ausrichtung * Eigener Stellplatz * Helle Räume mit hohen Decken * Seit 2016 vermietet
Die Immobilie befindet sich in Beerfelde, idyllisch gelegen zwischen Fürstenwalde und Müncheberg. Die gute Anbindung an die Stadt Fürstenwalde, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bietet, macht den Standort attraktiv. Die Autobahn A12 ist schnell erreichbar, und mit dem Regionalexpress gelangen Sie in ca. 40 Minuten ins Berliner Stadtzentrum. Die umliegende Natur mit ausgedehnten Wäldern und Seen lädt zur Erholung ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 15. apríla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Diese charmante Maisonettewohnung in Beerfelde, einem Ortsteil von Steinhöfel, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein modernes und gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist seit 2016 langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre helle und durchdachte Raumaufteilung. Ein offener Wohnbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein modernes Duschbad rundet das Angebot ab. Die hohen Decken und das harmonische Zusammenspiel von Wohn- und Schlafbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in Beerfelde, idyllisch gelegen zwischen Fürstenwalde und Müncheberg. Die gute Anbindung an die Stadt Fürstenwalde, die alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote bietet, macht den Standort attraktiv. Die Autobahn A12 ist schnell erreichbar, und mit dem Regionalexpress gelangen Sie in ca. 40 Minuten ins Berliner Stadtzentrum. Die umliegende Natur mit ausgedehnten Wäldern und Seen lädt zur Erholung ein.