Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter MarciHelle 3-Zimmer-Wohnung in Rüdersdorf bei Berlin
Rüdersdorf bei Berlin, Bundesrepublik Deutschland
545 €
9 €/m²
3
izby
64
m²
1/1
podlažie
3
izby
64
m²
1/1
podlažie
G
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Ústredné
Kúrenie
Ďalšie v Rüdersdorf bei Berlin
34 ďalších v Rüdersdorf bei Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:G
Popis
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **64 m² Wohnfläche** befindet sich in der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin, nur eine kurze Fahrt von der Hauptstadt entfernt.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnambiente und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung an Berlin suchen.
**Ausstattung:** * 1 Badezimmer * 1. Etage (von 3 Etagen) * Aufteilung: 3 Zimmer
**Lage:** Rüdersdorf bei Berlin liegt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und ist bekannt für seine reiche Industriegeschichte, insbesondere den Kalksteinabbau. Die Nähe zu Berlin (ca. 26 km) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Metropole, während man gleichzeitig die Ruhe und Natur Brandenburgs genießen kann. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur und ist ein attraktives Wohnziel für Naturliebhaber und Kulturinteressierte.
**Mietkonditionen:** * Kaltmiete: 545,00 € * Nebenkosten: 200,00 € * Verwaltungskostenpauschale: 20,00 € * Gesamtmiete: 765,00 € * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Staffelmiete: jährlich 16,00 € Erhöhung für 5 Jahre
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Ústredné
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:200 €
Kaucia:1 635 €
Minimálny prenájom:12 mesiacov
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
72/100🚇
68Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
57Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
55Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
71Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
71Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
85Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
65
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
40
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 17. júla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
545 €· 9 €/m²17. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt545 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci