Wohnung zum Kauf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten bietet auf ca. 63 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein klassischer Flurbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und schafft eine angenehme Trennung zwischen den Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage und großzügige Fensterfläche überzeugt. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer praktischen Duschbadewanne ausgestattet und verfügt über helle Fliesen und ein funktionales Raumkonzept. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum. Die vorhandene Einbauküche (sofern übernommen werden kann) bietet Platz für alle notwendigen Elektrogeräte sowie ausreichend Arbeitsfläche. Am Ende des Flurs öffnet sich das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer - der zentrale Wohnbereich der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte oder kleine Pflanzenarrangements eignet. Die gesamte Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohnklima sorgen. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil - ideal für zusätzlichen Stauraum - sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen östlich von Berlin - im charmanten Ortsteil Dahlwitz-Hoppegarten. Diese grüne und zugleich gut angebundene Lage verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe auf ideale Weise. Eingebettet in ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün, historischer Architektur und einem hohen Maß an Lebensqualität, bietet das direkte Umfeld beste Voraussetzungen für entspanntes und komfortables Wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Altbauten und kleinen Wohnanlagen, was dem Viertel einen angenehmen, familiären Charakter verleiht. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie kleinere Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und andere wichtige Dienstleister sind schnell erreichbar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die traditionsreiche Galopprennbahn Hoppegarten - ein kulturelles und sportliches Wahrzeichen der Region. Dieses weitläufige Areal lädt nicht nur zu Veranstaltungen ein, sondern dient Anwohnern auch als beliebter Ort für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Nachmittage im Grünen. Weitere Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Felder, Wälder und Parks - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Fahrradfreunde. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Hoppegarten (Linie S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Pendler und Stadtentdecker schnell und bequem in die Berliner Innenstadt - etwa 30 Minuten bis zum Alexanderplatz. Zusätzlich sorgen verschiedene Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Auch mit dem Auto ist man hier gut aufgestellt: Die B1/B5 sowie die nahegelegene A10 (Berliner Ring) bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Das soziale Umfeld ist ruhig, freundlich und gemeinschaftlich geprägt - ideal für ein harmonisches Zusammenleben. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Versorgung mit städtischem Komfort durch die Nähe zu Berlin und die gute Infrastruktur jederzeit gegeben. Auch gastronomisch hat die Gegend einiges zu bieten: Von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten - in der näheren Umgebung laden zahlreiche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Insgesamt bietet dieser Wohnstandort eine perfekte Balance aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Wer die Nähe zur Natur schätzt, aber auf eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben nicht verzichten möchte, findet hier ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und Perspektive. Weitere Informationen Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 21.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.34, Distanz zum Bus: 0.71