Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Lichtenberg als Tauschangebot
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
800 €
13 €/m²
2
izby
62
m²
1/1
podlažie
2
izby
62
m²
1/1
podlažie
Individuálne
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Berlin
11771 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Výťah
Parkovanie
Popis
Hierbei handelt es sich um ein attraktives Tauschangebot für eine gemütliche Wohnung in Berlin Lichtenberg. Die Wohnung bietet auf **60 m² Wohnfläche** und verfügt über **2 Zimmer** sowie eine offene Küche (2+kk).
Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ist ideal für Singles oder Paare, die eine neue Bleibe suchen. Sie ist Teil eines Tauschgeschäfts, bei dem der aktuelle Mieter eine größere Wohnung in Prenzlauer Berg sucht.
**Besondere Merkmale:** * **Balkon vorhanden** * **Terrasse vorhanden** * **Ca. 60 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer + offene Küche (2+kk)** * **Warmmiete: 1200 Euro**
Die Wohnung befindet sich in Berlin Lichtenberg. Der aktuelle Mieter sucht im Gegenzug eine Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern und 70 m² in Prenzlauer Berg mit einem Kaltmietbudget von maximal 1000 Euro.
Dieses Angebot wird über Tauschwohnung.com vermittelt, die lediglich die Plattform bereitstellt.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Individuálne
Vybavenie
Balkón
Terasa
Záhrada
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:400 €
Minimálny prenájom:6 mesiacov
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
64/100🚇
44Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
48Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
51Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
51Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
14Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
85Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
CÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
59
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
75
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
15
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
0
Pridané pred 4 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 19. apríla 2026
Trh
Cena a trh
História cien
800 €· 13 €/m²19. 4. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt800 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom9 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci