Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Ihr neues Zuhause in Berlin-Weißensee!

Willkommen in dieser **erstklassig sanierten Erdgeschosswohnung** im beliebten Berliner Stadtteil Weißensee. Auf großzügigen **81,3 m² Wohnfläche** erwarten Sie drei helle Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung bieten. Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der umfassenden Sanierung, die **2026 abgeschlossen** wurde, vollständig erneuert und besticht durch aktuelle Technik.

Die Wohnung verfügt über eine stilvolle **Einbauküche**, die Ihnen den Einzug erleichtert und sofortiges Wohnvergnügen ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, wobei Heiz- und Warmwasserkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden, was für volle Kostenkontrolle sorgt.

**Überblick:*** * **Wohnfläche:** 81,3 m² * **Zimmer:** 3 * **Zustand:** Frisch saniert (2026) * **Küche:** Einbauküche vorhanden * **Heizung:** Gastherme (direkte Abrechnung)

**Ausstattung:*** * Modernes Badezimmer * Hochwertige Sanitärausstattung

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Weißensee mit **hervorragender Infrastruktur und Anbindung**. Öffentliche Verkehrsmittel (M4, M13, 12) sowie die Berliner Allee sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Grünflächen wie der Weißensee mit Strandbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind ebenfalls gut erreichbar.