Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schöneberg mit Weitblick

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hinterhauses in beliebter Lage von Tempelhof-Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit insgesamt 85 m² Wohnfläche. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter ein großer Wohnbereich mit offener Küche (ca. 36 m²), sowie zwei weitere Zimmer (ca. 15 m² und 17 m²). Zwei geräumige Flure bieten zusätzlichen Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und Platz für eine Waschmaschine ausgestattet und weiß gefliest.

**Besondere Merkmale** umfassen zwei französische Balkone, abgezogene Holzdielenböden und eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,30 m, die für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Ein ebenerdiger Keller (ca. 8 m²) mit direktem Zugang ist ideal für Fahrräder oder Lagerung. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, mit Blick auf einen begrünten Innenhof mit Spielplatz.

Die Beheizung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung**, eine Wärmepumpe wird derzeit eingebaut. Die Nebenkosten inklusive Heizkosten betragen 343 EUR, die Gesamtmiete liegt bei 783 EUR.

Die **Lage in Schöneberg** ist hervorragend angebunden: Die Kaiser-Wilhelm-Passage, mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Julius-Leber und die U-Bahn-Station Kleistpark sind schnell erreichbar. Ein Tauschangebot für landeseigene Wohnungen.