Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spandau provisionsfrei
Kandeler Weg 1, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
309 €
8 €/m²
1
izby
36.4
m²
7/7
podlažie
1
izby
36.4
m²
7/7
podlažie
E
Energia
Pôvodný stav
Stav
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Berlin
6342 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:1961
Stav:Pôvodný stav
Energia:E
Výťah
Popis
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss bietet auf ca. **36,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein **Aufzug** im Haus sorgt für Komfort.
Die Wohnung ist mit einem praktischen Linoleumboden und einem Wannenbad ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, während die Heizung zentral betrieben wird. Bitte beachten Sie, dass Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne dass hierfür ein finanzieller Ausgleich erfolgt.
**Wichtiger Hinweis:** Für die Anmietung ist ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.
* **Lage:** Ruhige Wohngegend in Spandau, Nähe zur Altstadt und Spandauer Arkaden. * **Verkehrsanbindung:** Sehr gute Anbindung durch S- und Fernbahnhof. * **Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. * **Ausstattung:** Balkon, Aufzug, Wannenbad, Zentralheizung. * **Miete:** 309 EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter vermietet. Aufgrund der hohen Nachfrage können leider nicht alle Anfragen berücksichtigt werden.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:7 / 7
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Balkón
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:120 €
Kaucia:927 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
85/100🚇
80Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
79Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
99Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
82Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
60Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
68
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
55
Pridané pred 14 hodinami
Aktualizované 26. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
309 €· 8 €/m²26. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt309 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci