Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 429240) Es handelt sich hierbei um eine schöne möblierte und sanierte Altbau Wohnung in Prenzlauer Berg/Greifswalder Str. (Achtung: die Wohnung kann leider auch nur möbliert übernommen werden). Die Wohnung hat einen kleinen Wintergarten und einen kleinen Balkon zur Süd-Ost Seite. Jedes der Schlafzimmer hat einen kleinen Kamin. Diese sind voll funktionsfähig und es kommt regelmäßig der Schornsteinfeger zur Pflege und Kontrolle. Es gibt 2 WCs. Einmal mit Dusche und ein kleines separates Gäste WC. Es gibt ebenfalls einen kleinen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (hinter der Küche). Der Vermieter wohnt aktuell noch direkt nebenan (zieht aber im Laufe des Jahres mit Frau und Kind weg in ein Häuschen) und ist super nett und hilfsbereit. Geht etwas kaputt, kümmert er sich darum. Die Wohnung sind miteinander verbunden durch einen kleinen Durchgang/Flur, da es einst eine einzige große Wohnung war, die dann in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Der Zugang/die Tür ist jedoch abgeschlossen, so dass man davon nicht wirklich was mitbekommt. Nach Auszug des Vermieters wären es somit 4 Zimmer (klingt alles komplizierter als es ist :D). In unmittelbarer Nähe (alles max. 3 Minuten fußläufig entfernt), befinden sich: S + Tram Greifswalder Straße, REWE, EDEKA, ALDI, Alnatura, Post, DM, Rossmann, Apotheken uvm. und somit ideal angebunden. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané včera
Aktualizované 19. augusta 2026
Trh
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Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 429240)
Es handelt sich hierbei um eine schöne möblierte und sanierte Altbau Wohnung in Prenzlauer Berg/Greifswalder Str. (Achtung: die Wohnung kann leider auch nur möbliert übernommen werden).
Die Wohnung hat einen kleinen Wintergarten und einen kleinen Balkon zur Süd-Ost Seite. Jedes der Schlafzimmer hat einen kleinen Kamin. Diese sind voll funktionsfähig und es kommt regelmäßig der Schornsteinfeger zur Pflege und Kontrolle.
Es gibt 2 WCs. Einmal mit Dusche und ein kleines separates Gäste WC. Es gibt ebenfalls einen kleinen separaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner in der Wohnung (hinter der Küche).
Der Vermieter wohnt aktuell noch direkt nebenan (zieht aber im Laufe des Jahres mit Frau und Kind weg in ein Häuschen) und ist super nett und hilfsbereit. Geht etwas kaputt, kümmert er sich darum. Die Wohnung sind miteinander verbunden durch einen kleinen Durchgang/Flur, da es einst eine einzige große Wohnung war, die dann in zwei Wohnungen aufgeteilt wurde. Der Zugang/die Tür ist jedoch abgeschlossen, so dass man davon nicht wirklich was mitbekommt. Nach Auszug des Vermieters wären es somit 4 Zimmer (klingt alles komplizierter als es ist :D).
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