Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Spandau provisionsfrei!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug bietet auf ca. **39,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Warmwasserversorgung erfolgt bequem über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Der Linoleumboden ist pflegeleicht und strapazierfähig.

**Besonderes Highlight ist der Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Bitte beachten Sie, dass Maler- und Tapezierarbeiten in Eigenleistung erbracht werden müssen, ohne finanziellen Ausgleich. Ein gültiger **Wohnberechtigungsschein (WBS)** ist für die Anmietung erforderlich.

* **Lage:** Ruhig gelegen inmitten von Kleingartenkolonien, nahe dem Südpark. * **Verkehrsanbindung:** Gute Erreichbarkeit des Rathauses Spandau und der Spandau Arkaden (ca. 15 Min. mit Bus M37/M49). * **Infrastruktur:** Fußläufig erreichbar sind Kitas, Schulen, Spiel- und Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten. * **Einkaufsmöglichkeiten:** Das nahegelegene Staaken Center deckt den täglichen Bedarf ab. * **Provision:** Die Wohnung wird **provisionsfrei** direkt vom Eigentümer/Vermieter vermietet.

Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage in Spandau suchen.