Charlottenburger Traumwohnung: Balkon, Keller & Top-Lage!

Diese charmante Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit

**Übersicht**

Es handelt sich um ein Tauschangebot für eine Wohnung in sehr gutem Zustand, die nach der Generalsanierung vor Einzug der aktuellen Mieter bezogen wurde. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich**

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, wobei das halbe Zimmer flexibel als Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ein Highlight ist das größte Zimmer mit direktem Zugang zum privaten Balkon. Eine Einbauküche mit Geräten ist vorhanden. Ein Windfang und ein langer Flur mit Abstellnischenbereich ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung**

* **Sehr guter Zustand** nach Generalsanierung * **Einbauküche** mit Geräten * **Balkon** mit teilweiser Abtrennung zum Nachbarn * **Kellerabteil** * Kleiner Fahrstuhl (wenige Stufen zu überwinden) * PKW-Stellplatz optional anmietbar * Ruhige Innenhoflage für die meisten Zimmer

**Lage**

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel wie die U-Bahnlinien U2 und U7 sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar. Auch die S-Bahn-Stationen Savignyplatz, Zoologischer Garten und Tiergarten sind nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Kurfürstendamm, Zoo, KaDeWe sowie zu Grünflächen wie dem Schlosspark und dem Tiergarten macht diese Lage besonders attraktiv.