Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter MarciGemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf provisionsfrei!
Bottroper Weg 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
650 €
10 €/m²
2
izby
64
m²
3/3
podlažie
2
izby
64
m²
3/3
podlažie
A
Energia
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie
Ďalšie v Berlin
11848 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1964
Energia:A
Výťah
Popis
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Reinickendorf und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt. Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
**Besonderheiten:** * 2 Zimmer, ca. 64 m² Wohnfläche * Balkon für entspannte Stunden * Aufzug vorhanden * Gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche * Provisionsfreier Direktbezug vom Eigentümer
Die Wohnung liegt in der beliebten Wohnanlage Tegel in Reinickendorf, einem Bezirk, der durch seine grünen Lagen und Gewässer besticht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung im Rahmen einer Kooperationsvereinbarung angeboten wird und sich ausschließlich an Haushalte mit einem bestimmten Einkommensrahmen richtet. Detaillierte Informationen hierzu finden Sie auf der Website des Anbieters.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Diaľkové
Vybavenie
Balkón
Pivnica
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:183 €
Kaucia:1 953 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
76/100🚇
65Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
71Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
86Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
73Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
62Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🌬️
70Kvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
BÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
65
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 7. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
650 €· 10 €/m²7. 8. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt650 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci