Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Moderne WG-Zimmer in Berlin-Oberschöneweide
Ostendstraße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
444 €
43 €/m²
1
izby
10.4
m²
4/4
podlažie
1
izby
10.4
m²
4/4
podlažie
Dobrý
Stav
Podlahové
Kúrenie
Ďalšie v Berlin
6611 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Rok výstavby:2017
Stav:Dobrý
Zariadené
Výťah
Parkovanie
Popis
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Berlin-Oberschöneweide, nur einen Katzensprung von der Spree entfernt. Diese modernen WG-Zimmer bieten die perfekte Basis für Studenten, Azubis und Praktikanten.
Die stilvoll möblierten Zimmer überzeugen durch intelligente Grundrisse und hochwertige Ausstattung auf 10 bis 16 m². Sie finden alles, was Sie für einen stressfreien Umzug benötigen: Bett, Kleiderschrank, Garderobe, Schreibtisch und Sitzgelegenheiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während die **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme sorgt.
- **Stilvolle Vollmöblierung** - **Hochwertige Ausstattung** - **Fußbodenheizung** - **Highspeed-Glasfaser-Internet** - **Waschmaschinen und Trockner** auf jeder Etage
Die Gemeinschaftsküchen sind voll ausgestattet, und die Bäder verfügen über Walk-In-Duschen. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein digitaler Paketshop und gesicherte Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage in Berlin-Oberschöneweide ist ideal: fußläufig zu Universitäten (HTW, HU Berlin, HfS Ernst Busch) und mit **direkter Anbindung an den ÖPNV**. Das Zentrum Berlins ist in ca. 40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die Spree sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Podlahové
Vybavenie
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:135 €
Kaucia:1 334 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
82/100🚇
78Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
66Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
95Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
78Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
90Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
70
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 25. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
444 €· 43 €/m²8. 4. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt444 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci