Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Zimmerstraße 94, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese wunderschöne und wahnsinnig helle 2 Zimmer Wohnung mit ca. 41m² Wohnfläche im 5.OG des modernen Wohnkomplexes "Charlie Living" in Berlin-Mitte sucht einen neuen Mieter. Tolle Design-Details, eine hochwertige Ausstattung und viele ergänzende Mieter-Services machen das Wohnen im "Charlie Living" zu einem echten Premium-Erlebnis. Hochwertiges Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine großzügige Fensterfront mit Balkon und die schicke Einbauküche... Neugierig geworden? Alle Informationen und das vollständige Exposé erhalten Sie schnell und unkompliziert auf Anfrage. Weitere Informationen Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil). Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden! Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0170 61 81 61 3 an. Es betreut Sie: Ivo Berg Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé genannten Maßangaben (einschließlich bemaßter Grundrisse) sind als Circa-Angaben zu verstehen, welche vereinzelt Abweichungen vorweisen können. Die in den Grundrissen gezeigte Möblierung ist nur als Einrichtungsvorschlag zu verstehen, das Objekt wird unmöbliert übergeben. Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de Angaben zum Energieausweis: Baujahr 2019 Zustand Neuwertig Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 66 kWh/(m2\*a) Energieausweis gültig bis 07.04.2029 Baujahr lt. Energieausweis 2019 wesentlicher Energieträger Fernwärme Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert! ENGLISH: Have we piqued your interest? On this page, you will find the contact details. To receive further information (appointments, address, etc.), we kindly request the following information: Name, first name, address, email, and telephone number (landline/cell phone). Inquiries without your callback number and address cannot be processed! For any further information, please contact us at the phone number: +49 170 61 81 61 3. You will be assisted by: Ivo Berg The information provided in this offer is based on data from the client or third parties. Agas-Immobilien assumes no liability or guarantee for the accuracy, completeness, and timeliness of this information. Subject to error, omissions, and intermediate sales. The measurements provided in the exposé (including dimensioned floor plans) are approximate and may vary. The furnishings shown in the floor plans are intended as suggestions, and the property will be handed over unfurnished. Only a small percentage of our properties are presented online. Interested parties can register on our website www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden to receive property offers before they are listed online. If you are considering selling or renting a property, we would be happy to provide you with discreet and non-binding information about your options. www.agas-immobilien.de Energy certificate details: Year of construction: 2019 Condition: As new Energy certificate type: Demand certificate Final energy demand: 66 kWh/(m²\*a) Energy certificate valid until: 07.04.2029 Year of construction according to energy certificate: 2019 Main energy source: District heating Follow agas.berlin on Instagram or Facebook and stay informed! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 2.06, Distanz zur Autobahn: 4.02, Distanz vom Zentrum: 1.00
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 23. júla 2026
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Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
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Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
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Zustand Neuwertig
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 66 kWh/(m2*a)
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Baujahr lt. Energieausweis 2019
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Energy certificate details:
Year of construction: 2019
Condition: As new
Energy certificate type: Demand certificate
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Energy certificate valid until: 07.04.2029
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Main energy source: District heating
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