Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Wintergarten-Flair

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **65 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und renovierten Altbaus in Berlin-Karlshorst.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Das Wohn- und Schlafzimmer sind zur ruhigen Vorderseite gelegen und verfügen über elektrische Rollläden. Die Küche und das Badezimmer orientieren sich zum begrünten Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der in die Küche integrierte Bereich mit einer langen Fensterfront, der wie ein kleiner Wintergarten wirkt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das geflieste Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Hochwertiges Parkett ziert Flur, Schlaf- und Wohnzimmer.

**Ausstattungsmerkmale**: * Parkettböden in Wohnräumen * Geflieste Küche und Bad * Elektrische Rollläden * Großzügiger Keller * Ruhiger, grüner Innenhof

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in Berlin-Karlshorst. Der S-Bahnhof Karlshorst ist nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso wie die Wuhlheide mit ihren Erholungsflächen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Die **Parksituation ist ausgezeichnet**.

Die Wohnung wird von der HOWOGE verwaltet und steht ausschließlich im Rahmen eines Wohnungstauschs innerhalb der landeseigenen Berliner Wohnungsbaugesellschaften zur Verfügung. Ein WBS ist nicht erforderlich. Die Wohnung ist **frei von Renovierungsbedarf** und wird als **sauber und gepflegt** beschrieben.