Neubau-Wohnung in Berlin: Moderner Wohnkomfort im KFW-40-Standard

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten KFW-40-Standard, die ab **Juli 2024** bezugsfrei sein wird. Die Wohnung bietet auf **59 m²** durchdachten Wohnraum und befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen Gebäudes.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Einbauküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, einen einladenden Eingangsbereich und ein stilvolles Duschbad. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einer modernen Spiegelschrank-Waschtischkombination ausgestattet. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Sole-Wasser-Wärmepumpe** mit Tiefenbohrung für effiziente Heizung * Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung * 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren für exzellente Wärmedämmung * Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren * WLAN-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer * Ein Balkon lädt zum Entspannen ein * Ein **PKW-Stellplatz** auf dem Hof ist vorhanden

Die **Lage in Berlin Mahlsdorf** ist hervorragend angebunden. Der S-Bahnhof Birkenstein ist nur ca. 600 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür (ca. 30m). Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in ca. 100 Metern erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Berliner Nachbarschaft.