Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter MarciHelle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Treptow-Köpenick
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
800 €
13 €/m²
2
izby
60
m²
0
podlažie
2
izby
60
m²
0
podlažie
Novostavba
Stav
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 12 m²
Ďalšie v Berlin
12096 ďalších v Berlin →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Stav:Novostavba
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie
Popis
Diese helle und geräumige **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **Neubau** im beliebten Stadtteil Treptow-Köpenick.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und den hohen Wohnkomfort. Sie verfügt über schöne, bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine angenehme Bodenheizung. Das Wohnzimmer ist **offen** zur Küche gestaltet und bietet Zugang zu einem **großzügigen Balkon** mit 12 m² Fläche, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungshighlights:** * Offener Wohn-/Küchenbereich * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche * Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum * Bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Großer Balkon (12 m²) * Aufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz und Fahrradplätze
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großes, trockenes und sicheres Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, ebenso wie Fahrradabstellplätze.
Die Lage in Treptow-Köpenick bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie das Leben in einem ruhigen Kiez mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:0
Kúrenie:Ústredné
Vybavenie
Balkón(12 m²)
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie
Podmienky prenájmu
Mesačné poplatky:235 €
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
40/100🚇
34Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
16Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
27Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
24Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
0Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
50Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
70Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
C+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
64
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
0
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 4 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 1. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
800 €· 13 €/m²27. 4. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt800 €
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie15 min čítania
Kde inzerovať nehnuteľnosť ako súkromný predajca
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci