Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in grüner Oase Berlins

Willkommen in dieser charmanten, frisch gestrichenen 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, gelegen in der begehrten Pfarrsiedlung von Berlin-Rudow.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die zwischen 1984 und 1985 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 43.300 m² errichtet wurde. Sie bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist sofort bezugsfrei. Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle Räume, die durch überwiegend bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhalten. Ein sonniger **Südbalkon** lädt zum Entspannen ein. Das innenliegende Vollbad bietet Platz für Ihre Waschmaschine, während die Küche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Bezugsfrei und frisch gestrichen * Sonniger Südbalkon * Ca. 79 m² Wohnfläche * Praktische Raumaufteilung * Vollbad mit Waschmaschinenanschluss * Eigener Abstellraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Außenstellplätze verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Berlin-Rudow, einem beliebten Ortsteil im Süden von Neukölln. Die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen ist nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindung an die U-Bahn (U7) und Buslinien ist exzellent, und der Flughafen BER ist schnell erreichbar. Die Nähe zum Technologie- und Wissenschaftsstandort Adlershof macht diese Lage besonders zukunftssicher.