Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Spandau als Kapitalanlage

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 bietet eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wurde durch Modernisierungen am Gebäude aufgewertet. Sie ist derzeit vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, was sie zu einer soliden Investition macht.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort verspricht. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.

**Ausstattung** * Loggia mit Südausrichtung * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Gas-Zentralheizung

**Lage** Die Immobilie liegt in der Franzstraße in Berlin-Spandau, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Nähe zum Wasser erhöht die Wohnqualität und Attraktivität für Mieter. Spandau ist ein gefragter Bezirk für Anleger mit stabiler Mietnachfrage und moderaten Preisen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar.