Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit Investitionspotenzial

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin-Spandau, ideal gelegen für Komfort und als **hervorragende Investitionsmöglichkeit**. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

**Übersicht** Diese charmante Etagenwohnung bietet auf ca. 78,1 m² Wohnfläche drei großzügige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen einladenden Balkon. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, während das helle Wohnzimmer zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und funktional.

**Ausstattung** - **3 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer - **Balkon** für entspannte Stunden im Freien - **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum - **Aufzug** im Gebäude - **Gas-Zentralheizung**

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und ruhigen Bezirk Spandau. Die hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen macht diese Lage besonders attraktiv. Der Berliner Stadtkern ist schnell erreichbar, was die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe der Natur verbindet.