Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin-Mitte

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in **begehrter Lage von Berlin-Mitte** bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre mit viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung wird **spätestens zum 01.03.2027 bezugsfrei**. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, den Grundriss zu einer **3,5-Zimmer-Wohnung** mit zwei Schlafzimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem Wintergarten umzugestalten.

Die Wohnung besticht durch großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet im Rahmen der geplanten Grundrissanpassung attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was hohen Wohnkomfort garantiert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 65 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer (Potenzial für 3,5 Zimmer) * Beheizter Wintergarten * Separate Einbauküche * Großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche * Personenaufzug * Attraktive Lage in Berlin-Mitte

Die **hervorragende Lage** im Arkonaplatz-Kiez, unweit des Weinbergsparks und mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Bernauer Straße, S-Bahnhof Nordbahnhof), macht diese Immobilie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** oder einem idealen Zuhause für Eigennutzer. Die Nähe zu Parks, Cafés, Boutiquen und Märkten sorgt für eine hohe Lebensqualität und urbane Vielfalt.