Kapitalanlage in Berlin-Schöneberg: Vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in einer begehrten Lage von Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss mit ca. **68 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Dieser klassische Altbau-Grundriss ist **langfristig gut vermietbar** und bietet eine attraktive Wohnungsgröße.

Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 670 € monatlich (8.040 € jährlich). Sie stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar, die laufende Mieteinnahmen mit Lagequalität und nachhaltiger Vermietbarkeit verbindet.

* **Wohnfläche**: ca. 68 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Berlin-Schöneberg * **Status**: Vermietet seit 2018 * **Mieteinnahmen**: 670 € / Monat

Die Lage in Schöneberg ist geprägt von klassischer Altbausubstanz und einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ermöglicht schnelle Wege in die Berliner City West und andere Stadtteile. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage, Infrastruktur und Altbausubstanz macht diesen Standort auch aus langfristiger Anlegersicht besonders interessant.