Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 bietet auf ca. **48,50 m²** Wohnfläche eine harmonische Verbindung aus klassischem Charakter und modernem Komfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen, aber dennoch zentralen Lage in Schmargendorf, einem beliebten Ortsteil von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 17 m² große Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Das gemütliche Schlafzimmer misst ca. 11 m². Die helle Küche ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet angenehmen Platz zum Kochen. Das modern geflieste Duschbad verfügt ebenfalls über ein Fenster und gute Belüftung.

**Ausstattung** - Wohnfläche: ca. **48,50 m²** - Zimmer: **2+kk** - Baujahr: **1929** - Etage: **3. OG** - Badezimmer mit Fenster - Ruhige Lage

**Lage** Schmargendorf vereint Kleinstadtcharme mit urbanem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung besticht durch eine Mischung aus Altbauvillen und Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Sportvereine sind vorhanden. Die Nahversorgung ist durch die Breite Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gesichert. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch A100 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.