Stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 4,30m Deckenhöhe in Berlin-Kreuzberg

Willkommen in dieser bezugsfreien 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg, die auf ca. 77 m² Wohnfläche historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Viktoria-Quartiers und besticht durch eine außergewöhnliche Deckenhöhe von **ca. 4,30 Metern** sowie bodentiefe Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

**Hochwertige Ausstattung** wie Parkettboden und Fußbodenheizung schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon**. Ein maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer nutzt die beeindruckende Raumhöhe optimal für Stauraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * 1. Obergeschoss mit Aufzug * Südbalkon * Fußbodenheizung * Offene Einbauküche * Großzügiges Bad mit Dusche und Wanne * Eigener Kellerraum * Barrierearm

Das Viktoria-Quartier, auf dem Gelände der ehemaligen Schultheiss-Brauerei, bietet ein **autofreies Wohnumfeld** mit Tiefgarage (optionaler Stellplatzkauf möglich). Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am Viktoriapark und nahe dem belebten Bergmannkiez, kombiniert **ruhiges Wohnen mit urbaner Vielfalt**. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.