Zentral wohnen mit Balkon und Aufzug in Berlin-Mitte

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet sie einen idealen Rückzugsort im Herzen Berlins.

Die Wohnung wurde 2026 frisch renoviert: neue Laminatböden in den Wohnräumen, frisch verputzte und gestrichene Wände sowie ein modernisiertes Badezimmer mit neuem Waschbecken und WC sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Große, doppelt verglaste Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 65 m² Wohnfläche * **Westbalkon** mit Blick ins Grüne * **Aufzug** im Gebäude (erneuert 2024) * **Frisch renoviert** (2026) * **Energieeffizienzklasse B** * Eigener Kellerraum * Großer, begrünter Innenhof mit Spielplatz

Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 20,79 m² große Wohnzimmer, das direkten Zugang zum überdachten Westbalkon bietet. Zwei weitere Zimmer (ca. 14,68 m² und 9,83 m²) eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Lage in Berlin-Mitte, nahe der Luisenstadt und der Grenze zu Kreuzberg, kombiniert die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer überraschend grünen Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks wie das Engelbecken und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Heinrich-Heine-Straße, S-Bahn Jannowitzbrücke) sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.