Charaktervolle Altbauwohnung mit Kamin in Berlin-Steglitz

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **120 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Berliner Altbaus in begehrter Lage von Steglitz-Zehlendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, klassische Altbaudetails wie Stuckdecken und Dielenböden sowie eine besondere Wohnatmosphäre. Sie bietet ein außergewöhnlich großes Raumangebot und ist ideal für Käufer, die historische Substanz schätzen und behutsam weiterentwickeln möchten.

**Innenbereich** Der weitläufige Grundriss ist vielseitig nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der **vorhandene Kamin**, der dem Wohnbereich eine behagliche Note verleiht. Die Küche ist großzügig bemessen und verfügt über einen seltenen separaten Wirtschafts-/Dienstboteneingang. Das innenliegende Duschbad wurde modernisiert. Eine Loggia rundet das Angebot ab und bietet einen Freiluft-Rückzugsort.

**Ausstattung** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Klassische Altbaudetails (Stuck, Dielen, Parkett) * Kamin im Wohnbereich * Loggia * Modernisiertes Duschbad * Separater Wirtschafts-/Dienstboteneingang * Renovierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohnlage von Berlin-Steglitz, nahe dem Walther-Schreiber-Platz. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtpark Steglitz und der Botanische Garten sind ebenfalls gut erreichbar. Das Umfeld zeichnet sich durch Ruhe und eine gepflegte Altbaustruktur aus. Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie im sozialen Erhaltungsgebiet „Feuerbachstraße“ befindet.