Historischer Altbau mit modernem Komfort in Friedrichshain

Willkommen in dieser **historischen Altbauwohnung** im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die eine seltene Kombination aus **zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort** bietet. Die Wohnung wurde Ende 2025 umfassend modernisiert und ist **sofort bezugsfertig**.

**Überblick** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1902. Sie bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien, Paare oder als repräsentativer Wohnsitz mit Homeoffice-Möglichkeit.

**Interieur** Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und setzen das edle Echtholzparkett im Fischgrätenmuster perfekt in Szene. Das **neu gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Wohnung ist nach der umfassenden Modernisierung **renovierungsfrei**.

**Ausstattung** * Zwei sonnige Balkone für entspannte Stunden im Freien * Echtholzparkett im Fischgrätenmuster * Modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Laufender Dachgeschossausbau mit Aufwertung des Treppenhauses und der Fassade * Installation eines Fassadenaufzugs zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage** Die Wohnung liegt im **lebendigen und begehrten Stadtteil Friedrichshain**. Die Infrastruktur ist hervorragend mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U- und S-Bahn, Tram). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote wie die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Der Volkspark Friedrichshain bietet Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.