Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1959** bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche einen durchdachten und flexibel nutzbaren Grundriss.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung, bei der alle Zimmer separat vom Flur abgehen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen entspannenden Blick in den begrünten Innenhof freigibt.

**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer bieten viel Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für Tageslicht und gute Belüftung.

**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * Separate Zimmerzugänge * Einbauküche * Badezimmer mit Fenster und Wanne * Umfassende Renovierung in **2015/2016** (Wände, Böden, Elektrik) * Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Nähe zum Volkspark Jungfernheide mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Strandbad Jungfernheide (ca. 15 Gehminuten) bietet hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Siemensdamm/Halemweg) und die Autobahn A111 ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar.