Charmante Altbauwohnung in Pankow: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1930 im begehrten Berliner Bezirk Pankow.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage im Kissingenviertel und wurde 1996/1997 umfassend saniert. Sie besticht durch ihren zweckmäßigen Grundriss und die sonnige Lage, die für ein freundliches Wohnambiente sorgt. Die Anlage wird kontinuierlich instand gehalten und verfügt über ein hohes Rücklagenkonto, was den Wohnungseigentümer vor unerwarteten Umlagen schützt.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 54 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Kochbereich (2+kk) und ein separates Schlafzimmer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **54 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Baujahr 1930, umfassend saniert 1996/1997** * **Kellerraum mit Stromanschluss** * **Gepflegte Wohnanlage mit schönem Innenhof** * **Hausgeld: 227,42 € (inkl. Rücklagenzuführung)** * **Heizkörperheizung**

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Pankow, nahe der Berliner Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Straßenbahn, U2, S-Bahn) ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Mehrfamilienhäusern und ruhigen Straßen.