Attraktive Kapitalanlage in Reinickendorf: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Reinickendorf, Berlin, stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und bietet auf ca. **70,81 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet sich zur **überdachten Loggia mit Südausrichtung**, die den Wohnraum erweitert. Die moderne Ausstattung umfasst eine harmonisch integrierte Einbauküche und ein im Jahr **2025 umfassend modernisiertes Badezimmer** mit bodentiefer Dusche. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und zweifach verglaste Kunststofffenster. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang. Die zentrale Heizungsanlage wurde **2023 erneuert** und die Fassade saniert, was den gepflegten Gesamtzustand der Wohnanlage unterstreicht.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Waidmannslust. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie eine **hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** und die Berliner Innenstadt über die B96. Die Wohnung ist derzeit für 1.100 € monatlich vermietet, inklusive eines separat angebotenen Tiefgaragenstellplatzes für 20.000 €.