Kapitalanlage in Steglitz-Zehlendorf: 1-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr 1957 erbauten Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **31 m²**. Sie ist ideal gelegen und verspricht ruhiges Wohnen mit Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine praktische kleine Küche sowie einen kombinierten Wohn- und Schlafraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist als innenliegender Raum konzipiert.

**Ausstattung** * Balkon mit Gartenblick * **Gasthermenheizung** (Viessmann Vitodens 200, Einbau 2015) * Warmwasserversorgung über Elektro-Durchlauferhitzer * **Bereits vermietet**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bekannt für seine gute Infrastruktur und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines **Nachlasses von bis zu 30%** auf den Verkehrswert (98.000 EUR) eröffnet. Der potenzielle Kaufpreis könnte somit bei nur **68.600 EUR** liegen, wobei Notarkosten und Maklercourtage entfallen.