Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Friedrichshain mit Balkon

Diese attraktive Etagenwohnung im Herzen von Berlin Friedrichshain bietet auf ca. 95 m² ein angenehmes Zuhause mit klassischem Wohncharme und solider Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Singles mit Home-Office-Bedarf bieten. Ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer sind Teil des durchdachten Grundrisses, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

**Besonderes Highlight ist der Balkon**, der einen weiten Blick in den begrünten Innenhof ermöglicht und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.

**Wichtige Daten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 95 m² * **Zimmer:** 3 * **Balkon:** Ja * **Keller:** Ja * **Aufzug:** Ja * **Monatliches Hausgeld:** 393,68 € (inkl. Rücklagen und Erbbauzins) * **Erbbaurecht:** 99 Jahre

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und äußerst gefragten Lage** in Berlin Friedrichshain. Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Kiezstruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an U-Bahn (U5), S-Bahn, Tram und Bus ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.