Charmante Altbauwohnung im Herzen von Pankow – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **gemütlichen und gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Bötzowviertel von Pankow. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines stilvollen Altbaus, der um 1900 errichtet und im Jahr 2003 liebevoll modernisiert wurde.

**Überblick** Diese helle Wohnung bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist **sofort bezugsfrei** und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Die Lage im 1. OG des Gartenhauses sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Deckenhöhe von 2,91 m unterstreicht das großzügige Raumgefühl. Ein separates Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche (2+kk) und ein Badezimmer bilden den Kern der Wohnung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Ca. 63,05 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * 1 Balkon * Baujahr ca. 1900, umfassend modernisiert 2003 * Hohe Decken (2,91 m) * Bezugsfrei * Stilvolles Ambiente im Gartenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt in der Käthe-Niederkirchner-Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen in Prenzlauer Berg. Das Bötzowviertel ist bekannt für seine charmante Gründerzeitbebauung, die gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Volkspark Friedrichshain ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.