Investitionschance: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Steglitz-Zehlendorf

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

**Überblick** Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **31,09 m²** wurde 1957 erbaut und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein innenliegendes Badezimmer und eine separate kleine Küche. Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * Balkon mit Gartenblick * Gastherme (Viessmann Vitodens 200) von 2015 * Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer * **Verkehrswert: 98.000 EUR** * **Potenzieller Nachlass von 30% möglich** * **Keine Maklercourtage und Notarkosten**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in Steglitz-Zehlendorf, einem der begehrtesten Bezirke Berlins. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe.