Helle 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlin-Neukölln

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Berliner Bezirk Neukölln.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut durchdachten Schnitt. Sie ist derzeit vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von 536,14 € monatlich, was sie zu einer attraktiven **Kapitalanlage** macht. Auch eine zukünftige Eigennutzung ist perspektivisch möglich.

**Interieur** Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer profitiert von angenehmer Morgensonne. Eine geräumige Küche und charmante Holzböden unterstreichen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Heller Wohnbereich mit Balkonzugang * Separates Schlafzimmer * Geräumige Küche * Holzböden * Südwestbalkon * Eigenes Kellerabteil * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Umfassend saniert

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage Neuköllns mit lebendiger Kiezkultur und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Bezirke. Grünflächen in der Umgebung bieten Ausgleich zum urbanen Leben. Diese Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv.