Neukölln: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial und Nachlassmöglichkeit

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Neukölln bietet auf ca. **53,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in der Mitte eines Gebäudes, das im Jahr **ca. 1968 erbaut** wurde. Sie ist Teil einer Versteigerung, was Ihnen die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass bietet. Der ausgewiesene Verkehrswert liegt bei 179.000,00 EUR, wobei ein möglicher Nachlass von 30% den Kaufpreis auf nur 125.300,00 EUR senken könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Beheizung erfolgt über eine **Gas-Zentralheizung**.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 53,5 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: ca. 1968 * Heizung: Gas-Zentralheizung * Zusätzlicher Parkplatz vorhanden * Monatliches Wohngeld: 261,00 € (inkl. 15,50 € Instandhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Neukölln und profitiert von der guten Infrastruktur des Stadtteils. Gemeinschaftlich genutzte Räumlichkeiten werden instand gehalten. Derzeit sind Renovierungsarbeiten am Dach sowie die Behebung eines Feuchtigkeitsschadens geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu einem potenziell sehr attraktiven Preis zu erwerben.