Chance auf Rabatt: Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf ersteigern!

Diese charmante Wohnung befindet sich im rechten Seitenflügel des vierten Stocks und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet und generiert eine monatliche Bruttowarmmiete von 523,10 €. Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde um **1896 erbaut**.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Boiler und Durchlauferhitzer gewährleistet.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. **Nutzen Sie die Chance auf einen möglichen Nachlass von bis zu 30 %** auf den Verkehrswert von 244.000,00 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 170.800,00 EUR entsprechen könnte. **Notarkosten und Maklercourtage entfallen**.

**Highlights:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2+kk Disposition * Verkehrswert: 244.000,00 EUR * Potenzial für bis zu 30 % Nachlass * Keine Maklercourtage

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist.