Geräumige Berliner Wohnung mit Potenzial zur Zwangsversteigerung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 204 m²** und einer 5+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Entfaltung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Vorderhauses und verfügt über zwei Eingangsbereiche, einen Flur, zwei Badezimmer, zwei Küchen sowie eine Vorratskammer. Fünf Zimmer und ein Balkon ergänzen das Raumangebot. Zusätzlich stehen Gartenflächen zur Verfügung, die eine seltene Gelegenheit in dieser Lage darstellen.

**Wichtige Highlights:** * **Großzügige Wohnfläche:** ca. 204 m² * **Disposition:** 5+kk * **Lage:** Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin * **Besonderheit:** Zwangsversteigerung mit möglichem Preisnachlass * **Heizungsart:** Fernwärme

Die Immobilie wurde in den 1980er Jahren umfassend modernisiert und saniert, inklusive eines Dachausbaus. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Balkon wurde abweichend vom Teilungsplan als Veranda gestaltet.

**Standortvorteil:** Die Wohnung liegt in einem etablierten Berliner Bezirk, der für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

**Einzigartige Chance:** Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie im Rahmen einer Zwangsversteigerung zu erwerben. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 735.000 EUR senken könnte. Notarkosten und Maklercourtage entfallen ebenfalls. Sichern Sie sich diese preisgünstige Investitionsmöglichkeit!