Historische Wohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf mit Potenzial

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **128,8 m²** und einer **3½-Zimmer-Aufteilung** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines im Jahr **1902 erbauten Gebäudes** und besticht durch ihren historischen Charme. Sie verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche und Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 128,8 m² * Zimmer: 3½ * Baujahr: 1902 * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektrischer Durchlauferhitzer * Balkon vorhanden

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während das Warmwasser durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Nutzen Sie die Chance, möglicherweise **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten und somit eine attraktive Investition zu tätigen. Notarkosten und Maklercourtage entfallen in diesem Verfahren.