Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und bietet die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das 1902 errichtet und 1959 wiederaufgebaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **115,57 m²** und der Ausrichtung auf der rechten Seite des Hauses, bietet sie viel Potenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, eine Diele und einen Abstellraum. Eine Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser sorgt.

**Ausstattung & Besonderheiten** * Wohnfläche: **115,57 m²** * Zimmer: 3 * Baujahr: **1902** (Wiederaufbau 1959) * Heizung: Gas-Etagenheizung * Warmwasser: Elektro-Durchlauferhitzer * Besonderheit: Möglichkeit eines Nachlasses von bis zu **30%** auf den Verkehrswert von 470.000 EUR, was den Kaufpreis auf potenziell **329.000 EUR** reduziert. * **Keine Notarkosten und Maklercourtage** bei Erwerb im Versteigerungsverfahren.

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer Gegend, die für ihre gute Infrastruktur und Lebensqualität bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind gut erreichbar.