Erdgeschosswohnung in Steglitz-Zehlendorf: Chance auf 30% Rabatt!

Diese charmante Erdgeschosswohnung im Gartenhaus, gelegen im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, bietet auf **76 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter ein Kinder- und ein Schlafzimmer sowie ein separates Wohnzimmer. Ein Flur, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr **1904 erbaut** und versprüht historischen Charme.

**Interieur:** Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Küche ist separat gelegen, und das Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Wohnung durch einen **potenziellen Nachlass von 30%** auf den Verkehrswert zu einem attraktiven Preis zu erwerben.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 76 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1904 * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Monatliche Nebenkosten: 248,45 € * Besonderheit: Chance auf 30% Rabatt auf den Verkehrswert (252.000,00 EUR) * Lage: Erdgeschoss im Gartenhaus

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und gut angebundenen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten macht diese Lage besonders attraktiv.