Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit einer Wohnfläche von **60,26 m²**, gelegen im begehrten Samariterviertel von Berlin Friedrichshain. Das imposante Gebäude aus der Jahrhundertwende, aufgeteilt in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, präsentiert sich in einem **guten und gepflegten Zustand**. Die Wohnung befindet sich im **voll unterkellerten** Ensemble, das insgesamt 48 Wohneinheiten umfasst. Die Balkone wurden zuletzt **2021 instandgesetzt**, und die Innenhöfe wurden neu gestaltet, was den hohen Erhaltungsgrad unterstreicht.

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von 60,26 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Das separate WC und die Küche sind funktional gestaltet und bieten Potenzial für individuelle Anpassungen. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Altbaukomplexes, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

- Wohnfläche: **60,26 m²** - Zimmer: **2+kk** - Zustand: **Gepflegter Altbau** - Balkone: 2021 instandgesetzt - Keller: Vollständig unterkellert - Lage: Beliebtes Samariterviertel, Berlin Friedrichshain

Die Lage im nördlichen Teil von Friedrichshain, im beliebten Samariterviertel, ist unschlagbar. Die Straße bietet eine angenehme Mischung aus Altbau- und Neubau-Charakter. Die **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" in direkter Nähe gegeben. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Einkaufszentrum. Dieses Viertel zieht junge und junggebliebene Menschen magisch an und bietet eine lebendige Nachbarschaft.