Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Pankow

Diese charmante Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 im beliebten Berliner Stadtteil Pankow.

Die Wohnfläche von ca. **65,11 m²** verteilt sich auf einen Flur, zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Baujahr 1920 * Wohnfläche ca. 65,11 m² * 2 Zimmer plus Küche und Bad * Balkon vorhanden * Kellerabteil inklusive * Bevorzugte Wohnlage in Weißensee (Pankow)

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet nach Ablauf einer 10-jährigen Kündigungssperrfrist die Möglichkeit zur Eigenbedarfskündigung. Dies macht sie zu einer interessanten Option für Eigennutzer oder als Kapitalanlage mit Potenzial.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Weißensee, einem grünen und dennoch zentralen Stadtteil Pankows. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg sowie zu Seen und Grünanlagen wie dem "Weißen See" und "Fauler See" bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und die Parkklinik Weißensee sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram M4, M13; Bus 255, 259) sowie die gute PKW-Anbindung sind ausgezeichnet.