Investition in Bestlage: Vermietete Altbauwohnung in Berlin City West

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912 und besticht durch klassischen Berliner Altbaucharme. Sie ist seit 2015 erfolgreich vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle für langfristig orientierte Investoren. Die Lage nahe dem Olivaer Platz in der begehrten City West unterstreicht das Potenzial.

**Innenbereich** Auf ca. **57,48 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, eine Diele sowie ein kleiner Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Ausstattung** * Balkon zum Innenhof * Altbaucharakter * Vermietet seit 2015 * Attraktive Nettokaltmiete von 763,48 €/Monat

**Lage** Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Berliner Stadtgebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Kurfürstendamm und Olivaer Platz macht die Lage besonders attraktiv.